EUROVILLA prezentuje na sprzedaż pięknie wykończony dom bliźniak  o modernistycznej bryle zlokalizowany na zamkniętym osiedlu na wilanowskich Zawadach w otoczeniu lasu i rzeki Wilanówka.

English version below

LOKALIZACJA

Zawady to jedna z najszybciej rozwijających się części południowej Warszawy, łącząca nowoczesność z kameralnym charakterem. W okolicy znajdują się renomowane szkoły polskie i międzynarodowe, przedszkola, a także liczne sklepy, restauracje i siłownia. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i codzienny relaks.
Zaledwie 5 minut jazdy samochodem dzieli osiedle od Placu Vogla – centrum lokalnych zakupów i usług, gdzie znajdziesz m.in. Lidl, Media Expert, Rossmann, pocztę i aptekę. W pobliżu znajduje się również przystanek komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodny dojazd do innych części miasta.
Dom położony jest na zamkniętym, kameralnym osiedlu w otoczeniu zieleni i rodzinnej atmosfery. Sielski klimat tego miejsca urzeka, a jednocześnie szybki dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy oraz dojazd do centrum w około 30 minut sprawiają, że lokalizacja łączy komfort życia na przedmieściach z doskonałą komunikacją.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom został wykończony w wysokim standardzie, przy współpracy z architektem i z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Wnętrze emanuje ciepłem i elegancją dzięki dębowym, drewnianym podłogom, stylowym wbudowanym rafterom LED marki Aqform oraz komfortowemu, strefowemu ogrzewaniu podłogowemu na parterze.
Funkcjonalna i w pełni wyposażona kuchnia została wzbogacona o praktyczną, wbudowaną szufladę grzewczą. W łazienkach królują ekskluzywne włoskie płytki marki Peronda Museum, które nadają wnętrzom charakteru i klasy. Dominująca paleta barw inspirowana naturą doskonale harmonizuje z otaczającą dom zielenią.
Dla zapewnienia komfortu zainstalowano centralną klimatyzację oraz nowoczesny piec gazowy. W całym domu – zarówno w pokojach, jak i łazienkach – znajdują się eleganckie, wykonane na wymiar zabudowy, a pod schodami zaprojektowano pojemny, zamykany schowek, spójny z architekturą wnętrza.
Dzięki przemyślanemu rozmieszczeniu okien, dom zapewnia maksimum prywatności, jednocześnie wpuszczając mnóstwo naturalnego światła. Standard nieruchomości podnoszą dwa przestronne tarasy – jeden na parterze oraz drugi na dachu garażu. Taras ogrodowy wykonano z trwałej deski kompozytowej, odpornej na zmienne warunki atmosferyczne, co gwarantuje jego estetykę i funkcjonalność przez lata.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter – wys. pomieszczeń 2,85 m
– przedpokój,
– duży słoneczny salon z panoramicznymi oknami oraz wyjściem na taras i do ogrodu,
– kuchnia otwarta na salon z jadalnią,
– toaleta ,
– garaż na jeden samochód,
– pomieszczenie gospodarcze/kotłownia.

Piętro – wys. pomieszczeń 2,75 m
– korytarz
– sypialnia master z łazienką,
– sypialnia,
– sypialnia,
– łazienka z wanną z funkcją prysznica.

DODATKOWE INFORMACJE

Zarówno salon, jak i ogród mają południowo-zachodnią ekspozycję, dzięki czemu są doskonale doświetlone przez cały dzień, tworząc jasną i przytulną przestrzeń.
Oprócz garażu, do dyspozycji mieszkańców jest także prywatny podjazd, który pozwala na swobodne parkowanie dwóch dodatkowych samochodów.
Istnieje również możliwość zabudowy tarasu nad garażem o powierzchni około 25 m², co daje szansę na stworzenie dodatkowej przestrzeni, np. ogrodu zimowego.
Opracowano projekt zabudowy, dopasowany do estetyki całego osiedla.
Dom ma status lokalu mieszkalnego, co umożliwia jego swobodny zakup przez osoby spoza Unii Europejskiej. 

PODSUMOWANIE

To świetna oferta zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób poszukujących spokoju w otoczeniu zieleni, z dogodnym dostępem do miasta.
Zamknięte, monitorowane osiedle zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności.
Jest to także doskonała alternatywa dla apartamentu – dla tych, którzy marzą o własnym ogrodzie, prywatnym garażu i większej swobodzie codziennego życia.

*************
EUROVILLA presents for sale a beautifully finished semi-detached house with a modernist shape located on a gated estate in Wilanów Zawady surrounded by a forest and the Wilanówka River.

LOCATION

Zawady is one of the fastest developing parts of southern Warsaw, combining modernity with an intimate character. In the area there are renowned Polish and international schools, kindergartens, as well as numerous shops, restaurants and a gym. It is an ideal place for people who value peace and daily relaxation.
Just a 5-minute drive separates the estate from Plac Vogla – the center of local shopping and services, where you will find, among others, Lidl, Media Expert, Rossmann, a post office and a pharmacy. There is also a public transport stop nearby, which provides convenient access to other parts of the city.
The house is located on a gated, intimate estate surrounded by greenery and a family atmosphere. The idyllic atmosphere of this place is captivating, and at the same time, quick access to the Warsaw Southern Bypass and a journey to the city center in about 30 minutes make the location combine the comfort of living in the suburbs with excellent communication.

FINISHING STANDARD

The house was finished to a high standard, in cooperation with an architect and using high-quality materials. The interior exudes warmth and elegance thanks to  frooak, wooden floors, stylish built-in LED rafters from Aqform and comfortable, zoned underfloor heating on the ground floor.
The functional and fully equipped kitchen has been enriched with a practical, built-in warming drawer. The bathrooms are dominated by exclusive Italian tiles from Peronda Museum, which give the interiors character and class. The dominant palette of colors inspired by nature harmonizes perfectly with the greenery surrounding the house.
To ensure comfort, central air conditioning and a modern gas furnace have been installed. Throughout the house – both in the rooms and bathrooms – there are elegant, custom-made built-ins, and under the stairs there is a spacious, lockable storage room, consistent with the architecture of the interior.
Thanks to the thoughtful arrangement of windows, the house provides maximum privacy, while letting in plenty of natural light. The standard of the property is raised by two spacious terraces – one on the ground floor and the other on the roof of the garage. The garden terrace is made of durable composite board, resistant to changing weather conditions, which guarantees its aesthetics and functionality for years.

ROOM LAYOUT

Ground floor – room height 2.85 m
– hallway,
– large sunny living room with panoramic windows and access to the terrace and garden,
– kitchen open to the living room with dining room,
– toilet,
– garage for one car,
– utility room/boiler room.

First floor – room height 2.75 m
– hallway
– master bedroom with bathroom,
– bedroom,
– bedroom,
– bathroom with bathtub with shower function.

ADDITIONAL INFORMATION

Both the living room and the garden have a south-west exposure, thanks to which they are perfectly lit all day long, creating a bright and cozy space.
In addition to the garage, residents also have a private driveway at their disposal, which allows for free parking of two additional cars.
There is also the possibility of building a terrace above the garage with an area of ​​​​approx. 25 m², which gives a chance to create additional space, e.g. a winter garden.
A development project has been developed, adapted to the aesthetics of the entire estate.
The house has the status of a residential premises, which allows it to be freely purchased by people from outside the European Union.

SUMMARY

This is a great offer both for families with children and for people looking for peace surrounded by greenery, with convenient access to the city.
The closed, monitored estate provides a high level of security and privacy.
It is also an excellent alternative to an apartment – for those who dream of their own garden, private garage and greater freedom of everyday life.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.