EUROVILLA ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość, która łączy w sobie nowoczesną architekturę, doskonałą jakość wykończenia oraz unikalną lokalizację w strefie ochronnej Lasu Kabackiego.

335m2 powierzchni całkowitej z 2 stanowiskami w garażu na 866m2 działki.

STANDARD

Dom gotowy do wprowadzenia. Atutem jest luksus dopracowanego wnętrza – do wykończenia i wyposażenia domu użyte zostały wysokiej jakości materiały polskich, niemieckich, włoskich i hiszpańskich producentów, przy współpracy z zaufanymi, sprawdzonymi wykonawcami:

Kuchnia – w pełni wyposażona w AEG – linia premium: zmywarka, piekarnik, kawiarka, mikrofalówka, płyta, osobna zamrażarka z kostkarką firmy Liebherr, osobna lodówka z szufladami fresh firmy Liebherr. Dodatkowa lodówka na wino. Cichy wyciąg podszafkowy firmy Ciarko. Blat granitowy, szuflady w systemie Blum Blumotion.

Łazienki – maty elektryczne, ceramika firm Massi i Catalano, lustra Giera Design, deszczownice, wodoodporny fornir w łazienkach.

Garaż – dwustanowiskowy z wyprowadzeniem do stacji ładowania samochodu elektrycznego, brama Hormann, podgrzewany podjazd. Automatycznie otwierana brama wjazdowa na posesję.

Pozostałe udogodnienia:

Światłowód, alarm w domu i w ogrodzie, kamery, rolety antywłamaniowe (wszystkie okna), automatyczne podlewanie ogrodu z nasadzeniami
Klimatyzacja (parter i poddasze)
Okna 3 szybowe, aluminiowe, także panoramiczne
Stolarka drzwi wewnętrznych z zamkami magnetycznymi z krytymi zawiasami, zlicowana ze ścianą
Podłoga dąb olejowany, deska do 7 cyklinowań, w głównej sypialni wykładzina na filcu.
Sauna fińska w pokoju kąpielowym na poddaszu. Kominek w salonie.
W całym domu osprzęt Gira
Farby użyte we wnętrzach firmy Caparol.
Piec gazowy, woda i kanalizacja miejska.

ROZKŁAD

PARTER:

Salon z wyjściem na taras i ogród, ekspozycja – wschód/północ/zachód – 46,5 m2
Kuchnia otwarta na salon – 9,2 m2
Toaleta dla gości – 2 m2
Garderoba – 2,7 m2
Przedsionek – 2,6m2
Spiżarnia i kotłownia – z wejściem z garażu i wyjściem na ogród – 6 m2
Garaż – 32,2 m2

PIĘTRO

Główna sypialnia z garderobą i łazienką (wanna, prysznic, bidet) – 37 m2
Sypialnie – 18,4 m2 i 21,7 m2
Gabinet – 15,9 m2
Łazienka (prysznic) – 8,6 m2

PODDASZE

Pokój kąpielowy z sauną
Pralnia
Otwarta przestrzeń

LOKALIZACJA

Bliskość Lasu Kabackiego
Las Kabacki, o powierzchni około 903 ha, jest jednym z największych kompleksów leśnych w Warszawie. Stanowi idealne miejsce do spacerów, joggingu, wycieczek rowerowych czy relaksu na świeżym powietrzu.
Odległości od Metra
Jednym z największych atutów Ursynowa jest doskonała komunikacja miejska. Stacja metra Kabaty, będąca końcową stacją linii M1, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego.
Dojazd do Centrum Warszawy
Dzięki linii metra M1, dojazd do centrum Warszawy jest szybki i bezproblemowy. Czas przejazdu z Kabat do stacji Świętokrzyska, która znajduje się w samym sercu miasta, wynosi około 25 minut. Dodatkowo, liczne linie autobusowe łączą Ursynów z innymi częściami Warszawy, zapewniając mieszkańcom szeroki wybór opcji transportowych.
Dostęp do trasy S2
Trasa S2 umożliwia szybki dojazd do innych części miasta oraz wyjazd na autostrady prowadzące w różnych kierunkach Polski. Odległość do najbliższego wjazdu na trasę S2 wynosi około 3 km, co pozwala na szybkie i komfortowe podróże zarówno w obrębie miasta, jak i poza jego granice.
Infrastruktura
Szkoły i przedszkola międzynarodowe przy ul. Jagielskiej (do 1 km)
Apteki i sklepy – Auchan Piaseczno (3,9 km), Designer Outlet, Centrum Ursynów, Westfield Mokotów (8 km)

Oferta dla osób zainteresowanych idealnym połączeniem życia w mieście z bliskością natury. Doskonała komunikacja miejska, łatwy dostęp do trasy S2 oraz liczne możliwości rekreacyjne sprawiają, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie.

PODSUMOWANIE

Nowy dom gotowy do zamieszkania na pięknej zagospodarowanej działce. Funkcjonalny, luksusowo wykończony i wyposażony. Natura na wyciągnięcie ręki.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.