EUROVILLA prezentuje nowoczesną Willę Miejską w sercu Starego Wilanowa.

Ekskluzywny dom dwulokalowy o powierzchni 203 m2 z dużym tarasem i zadbanym ogródkiem zaprojektowany przez znaną pracownię architektoniczną z wykorzystaniem najnowszych technologii i wysokiej klasy materiałów budowlanych.

W pełni wyposażony, gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

LOKALIZACJA

Wilanów cieszy się opinią najbardziej prestiżowej części stolicy, a jego stara część to rejon zabudowy jednorodzinnej, miejskich willi oraz zlokalizowanych w sąsiedztwie licznych ambasad i placówek dyplomatycznych. Jest szczególną dzielnicą Warszawy, łączącą historyczne tradycje i nowoczesność. To prawdziwa enklawa spokoju w ruchliwej metropolii.

Na uwagę zasługuje również bliskość Miasteczka Wilanów, które oferuje bardzo rozwiniętą infrastrukturę usługowo – handlową. W bliskiej okolicy znajduje się szereg renomowanych warszawskich szkół podstawowych i średnich, w tym kilka międzynarodowych, oferujących edukację dwujęzyczną. 

Dzielnica zapewnia bardzo dobrą komunikację. W pobliżu Południowa Obwodnica Warszawy a niedawno oddana linia tramwajowa pozwala na szybkie dotarcie do centrum miasta.  Biegnące tu trasy umożliwiają sprawne dotarcie w każdy rejon miasta i na lotnisko.

Zwolennicy aktywnego wypoczynku z pewnością docenią znajdujące się w pobliżu nowoczesne centrum sportowe z basenem, halą sportową, boiskami i kortami tenisowymi.
W okolicy także wiele pięknych terenów rekreacyjnych, tras biegowych i rowerowych.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Na standard nieruchomości składają się m.in.:
• Okna aluminiowe – rewelacyjny współczynnik przenikania ciepła Uw = 0,6 W/m²K!
• Klimatyzacja w całym domu.
• Panele fotowoltaiczne.
• Ogrzewanie podłogowe (na parterze i w łazienkach).
• Stacja uzdatniania wody – w całym apartamencie miękka i czysta woda.
• System nawadniania w ogrodzie.
• Ładowarka do samochodów elektrycznych w garażu.

Nowoczesny desing, niezwykła elegancja i bardzo wysoka jakość użytych materiałów: w kuchni meble na zamówienie, wyposażenie najlepszymi urządzeniami AGD z katalogu marki Bosch (kuchenka indukcyjna, piekarnik, ekspres do kawy, lodówka na wino), duża lodówka i osobna zamrażarka marki Liebherr, pojemna zmywarka marki Siemens, w całym domu w pokojach olejowana deska dębowa a w pozostałych pomieszczeniach wysokiej jakości gresy, oświetlenie ledowe (wymienione mieniąc temu we wszystkich pomieszczeniach), ceramika i armatura w 3 łazienkach i toalecie najwyższej jakości.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Doskonale przemyślana, jasna i bardzo funkcjonalna przestrzeń mieszkalna oraz nowoczesne wzornictwo detali sprawiają, że czujesz się tu doskonale. Przestronne, wysokie i pełne światła wnętrza oraz panoramiczne okna z widokiem na zieleń dają poczucie komfortu.  

PARTER: wysokość pomieszczeń 290 cm
* Przestronny hol,
* funkcjonalna garderoba,
* kuchnia z jadalnią,
* salon z wyjściem na taras i do ogrodu,
* toaleta gościnna.

I PIĘTRO: wysokość pomieszczeń 275 cm
* 2 sypialnie dziecięce,
* łazienka
* sypialnia master z dodatkową łazienką i garderobą.

II PIĘTRO: wysokość pomieszczeń 300 cm z lekkimi skosami
* 2 pokoje/gabinety,
* łazienka z wanną z hydromasażem,
* pralnia/suszarnia,
* pojemna garderoba z wyjściem na strych 

POZIOM -1: komórka lokatorska o pow. 14,51 m2 

DODATKOWE INFORMACJE

Miejsca parkingowe na 2 duże samochody w garażu pod budynkiem oraz schowek na rowery o pow. 3,26 m2 (jako powierzchnie dodatkowe) zawarte w cenie sprzedaży.

Wjazd do garażu jest podgrzewany co dodatkowo dzięki użyciu paneli fotowoltaicznych, z których zasilane są również korytarze i oświetlenie na zewnątrz budynku pozwala na znaczne obniżenie kosztów utrzymania nieruchomości.

O bezpieczeństwo oraz domowników dba zaawansowany system alarmowy, videofon oraz system monitorowania domu (kamery zamontowane zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz).

PODSUMOWANIE

To idealne miejsce dla rodziny szukającej funkcjonalnego domu wykończonego w wysokim standardzie, znajdującego się w prestiżowej lokalizacji ze świetną komunikacją.
Przemyślany układ domu zapewniający komfort mieszkania nawet dużej rodzinie.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.